住在廣州市白云區(qū)的某個小區(qū)的王先生，家里水管漏水，不知道由誰負責(zé)。
下面我們了解的一下情況:
首先最重要的是你要找到漏水點，確實如王先生所說，是衛(wèi)生間水管漏水，如果漏水點是在樓下的室內(nèi)，那就和你沒關(guān)系，如果漏水點在樓板內(nèi)及以上，那就是你的問題。建設(shè)部有一個標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定管道的保修期是二年，你已經(jīng)居住三年了，所以，維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)你來負責(zé)。
其實一樓所說的主管道漏水，是個很不明確的概念，你應(yīng)當(dāng)弄清楚是管道本身漏，還是順著管道漏。管道本身漏，保修期二年，但你已經(jīng)居住三年，所以無論如何你要負責(zé)。順著管道漏，那是你防水的問題，如果你從未對衛(wèi)生間防水進行重新施工，那就應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負責(zé)維修，因為防水保修期為5年，如果你自己進行了防水施工，那你就找給你做防水施工的公司給你負責(zé)。如果你自己施工，那就只能自己負責(zé)了。
這種問題不要覺得不合理，這就是一種約定，樓下問題樓上解決。同樣，如果三樓往你家漏水，那就是三樓來解決。
其實，這種矛盾不是我們住戶造成的，而是建設(shè)部所規(guī)定的保修期太短！至于為什么，只有這些制定制度的人知道！
所以你大家在房子出現(xiàn)漏水的時候還是請一些專業(yè)的漏水檢測人員先來檢查一下吧。比如電子聽漏儀，就能讓你更快的檢查出水管漏水到底是哪里出現(xiàn)問題了。
